Ótima fazendas no sul de Minas

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Ótima Fazendas No Sul de Minas / Alfenas - MG



Detalhes do Anúncio

A fazenda está situada no sul de minas gerais. a fazenda com uma área de 467, 33 há. Na sua maioria tratorável com trator de roda. Tem uma ótima sede, com aproximadamente 800 m2, construída com material de 1ª qualidade, no centro de um belo jardim o que a torna extremamente confortável e agradável. dentre as suas construçõ es se destaca o freestal de alto padrã o, com capacidade para 96 vacas. Conta ainda com varias construçõ es, (curral, oficina, galpõ es para garagem de tratores, casas de colono, etc.). a fazenda esta pronta para a produçã o de leite tipo b, com instalaçõ es para cria e recria de seus animais. Atualmente está produzindo café do tipo arábico, e suas glebas foram plantadas anualmente o que garante todo ano, uma nova gleba entrando em produçã o. tem ainda 100 ha de terras aráveis já trabalhadas para plantios diversos como milho, girassol, soja, alem de criaçõ es (cavalo, aves, suínos, peixes, etc.). Inúmeras sã o as possibilidades de atividades que se pode desenvolver em suas terras, entre elas, turismos rurais, ecológicos, um belo hotel fazenda e outras. sua localizaçã o é privilegiada, pois está no centro de todas as atividades turísticas do circuito da águas do sul de minas. vide o quadro indicativo de distâncias aproximadas das principais cidade belo horizonte...... 350 km sã o paulo....... 310 km rio de janeiro...... 300 km a fazenda está em pleno funcionamento de suas atividades. Todos os seus plantios foram e sã o orientados por agrônomos o que garante a melhoria do solo a cada ano. E todas as glebas obedecem a espaçamentos padrã o. A gleba mais velha foi plantada em 1999 e a mais nova em 2008. se você quer uma terra em que se pode pensar em criaçã o, plantaçã o, turismo rural e outras atividades, em um lugar tranqüilo e agradável, conheçam a fazenda, e nã o perca a oportunidade única de ter uma excelente propriedade rural. 2 - relaçà o das construçÕ es da fazenda 2-1 – construçõ es vizinhas a sede: 2-1-1 – casa sede com aproximadamente 800 m2 situada no meio de um belo e pitoresco jardim. 2-1-3 – casa para hospedes, 120 m2 2-1-4 – galpã o para guardados 2-1-5 – paiol 61 m2 2-1-6 – canil 13 m2 2-2 – costruçõ es vizinhas ao freestal 2-2-1 - freestal para 96 vacas, construído dentro dos padrõ es internacionais, constituído de: pista com 96 camas dividida em trê s baterias de 32 camas cada uma, poço de ordenha para 8 vacas, sala de curativos e cirurgia de animais área construída 1.246, 20 m2. 2-2-2 – um prédio de dois andares anexo ao freestal composto de: 1º piso * sala para colocaçã o de tanques de expansã o para armazenagem e resfriamento do leite. * sala para armazenagem de medicamentos, semem, etc.. * 2 banheiros * copa-cozinha * escritório * sala de maquinas. 2º piso * escritório com vista panorâmica ( para a direçã o ). * banheiro * 2 varandas externas. 2-2-3 – área administrativa e sala de leite, área construída 208 m2. 2-2-4 – casa do gerador 14 m2. 2-2-5 – alojamento do retireiro, ( sala copa, cozinha, vestiário, quarto e banheiro ), duas varandas externas. Esta instalaçã o esta ao lado do freestal, com 76 m2 de área. 2-2-6 – alojamento com 3 quartos, sala cozinha, banheiro e varanda externa, área de 86 m2 2-2-7 – casa de bomba 1, 10, 30 m2 2-2-8 – casa de bomba 2, 5, 06 m2 2-2-9 – casa de bomba 3, 10, 24 m2 2-2-10 – tanque para recolher dejeto dos animais. 2-2-11 – duas caixas d”água com capacidade de aproximadamente 40.000 litros de água. 3 – outras construçõ es 2-3-1 – galpã o concretado para abrigar tratores, área de guardados em geral, oficina, fabrica de raçã o área de 292, 94 m2. 2-3-2 – galpã o metálico para guardados área de 213, 27 2-3-3– curral para ordenha manual ( 38 animais ), com fosso para instalaçã o de ordenha espinha de peixe de 6 animais, bateria de 8 baias individuais, espaço par garagem do trator do trato, prédio de 2 andares que abriga 2 escritórios, 2 banheiros e sala de leite. 2-3-4 – 5 casas de camaradas 2-3-5 – pequeno prédio que abriga um refeitório, banheiro, girau e em acima e tem uma caixa d’agua para 25.000 litros. pág.2 2-3-6 – bezerreiro com capacidade para 22 bezerros em baias individuais, área 203, 60 m2. 2-3-7 – piquete 5, 52, 80 m2 2-3-8 – piquete 4, 19, 39 m2 2-3-9 – piquete do touro, 30, 39. 2-3-10 – piquete 3, ’15, 08. 2-3-11 – piquete 2, 19, 41. 2-3-12 – antiga maternidade 43, 80. 2-3-13 – piquete jardim, 51, 60. 2-3-14 – curral de espera acimentado. 2-3-15 – dois silos trincheira concretados. 2-3-16 – poço artesiano que serve ao freestal 2-3-17 – roda d’agua que serve ao freestal e ao café 2-3-18 – 16 silos trincheiras furados no chã o perfazendo um total de 43, 028 m2 2-3-19 – 4 casas de colonos 3 – instalaçÕ es para o café 3-1 – galpã o que abriga um secador marca casp com capacidade para 16.000 litros, tulha para descanso do café, maquina de limpeza do café, balança de plataforma, 182, 89 m2. 3-2 – abrigo para o lavador de café com tulha de concreto em anexo, 21, 60 m2. 4 - relaçà o de maquinas veiculos e equipamentos que fazem parte desta venda 5-1 – veículos: 4-1-1 – caminhã o marca ford modelo f 4000 ano de fabricaçã o 1993, motor mwm 4-1-2 – trator mf 275 motor maxion 4-1-3 – trator valmet modelo 685 ano de fabricaçã o 96 motor mwm com 60 cv 4-1-4 – trator valmet modelo 885 ano de fabricaçã o 94 motor mwm com 81 cv 4-1-5 – trator valtra bm120 4x4 ano de fabricaçã o 2006 motor com 120 cv 4-1-6 – carreta hidráulica facchini 4-1-7 – carreta hidráulica sta. Isabel mod.cbhf 8000 4-1-8 – chorumeira nogueira deln 2700 aii 4-2 – maquinas e implementos: 4-2-1 – lamina trazeira – sta. Isabel 4-2-2 – guincho para trator 4-2-3 – pá piccin 4-2-4 – roçadeira hidráulica tatu 4-2-5 – subsolador de 5 hastes marca tatu mod. Ast 4-2-6 – grade niveladora baldan 24 discos 4-2-7 – grade aradora tatu 14 discos 4-2-8 – pulverizador de barra marca acto para 400 litros 4-2-9 – batedeira de cereais marca geomag, modelo bc 30 junior 4-2-10 – esparramadeira de calcário para 600 k. 4-2-11 – maquina para cobertura marca tatu 4-2-12 – plantadeira 3 linhas marca tatu 4-2-13 – picadeira para capim para acoplar em trator 4-2-14 – picadeira para capim estacionaria 4-2-15 – ceifadeira casale cfc 1800 hidraulica 4-2-16 – 3 silos metálicos marca casp para 6000k cada, desmontados. 4-2-17 – pulverizador pressurizado com 4 bombas 4-2-18 – derriçadeira para café sthill sp81 4-2-19 – balança de plataforma para café 4-2-20 – trê s carrinhos de esparramar café 4-2-21 – 1 tulha para descansa o café com 4 divisõ es, para um secador cada. 4-2-22 – uma abanadeira para café vn 4-2-23 – lavador de café vn80-s para até 10.000 litros hora 4-2-24 – maquina para beneficiar café para 100 sacas dia. 4-2-25 – secador de café marca casp 163bl, para 16.000 litros 4-2-26 – bezerreiro com 22 baias individuais 4-2-27 – 6 medidores de leite westfalia 4-2-28 – equipamento para uma fabrica de raçã o, desmontada e sem motores. 4-2-29 – gerador com motor diesel 4-2-30 – roda d’água 4-2-31 – compressor a ar 4-2-32 – esmeril 4-2-33 – medidor de umidade para café e grã os em geral 5 – moveis 5 – 1 – na sede 5-1-1 – jogo de sofá e duas poltronas forrado em estampado azul. 5-1-2 – balaústre de ferro e madeira par dividir a sala de visitas 5-1-3 – x guarda-roupas de mogno perfazendo um total de xx portas 5 – 2 – no escritorio 5-2-1 – x escrivaninhas 5-2-2 – um arquivo de aço de x gavetas 6 – informaçÕ es complementares: a área da fazenda é de 367, 33há, para plantio de milho sã o usados 84 há. E para o café 31, 06 há.. Sua topografia permite que mais de 80% seja trabalhada com trator de rodas, excluída a parte de reserva legal. a propriedade tem um grande e belo lago a direta de quem chega e mais dois lagos pequenos no seu interior que lhe garantem fartura de água para varias atividades. suas cercas sã o de arame farpado tanto externamente como nas divisõ es dos piquetes. ela conta com 3 transformadores de luz, telefone e parabólica. 7 - condiçÕ es de venda a fazenda esta sendo vendida de porteira fechada, toda a sua documentaçã o esta em dia, nã o tem nenhum passivo fiscal ou trabalhista, todos os funcionários da fazenda sã o registrados e serã o demitidos pelo atual proprietário na ocasiã o da venda. as construçõ es os veículos maquinas e bens da fazenda estã o relacionados abaixo. o preço da propriedade é de R$ 6.500.000,00 ( seis milhÕ es e quinhentos mil reais ).

Endereço Av. Antonio Marcial Faria, 25, Cep: 0
Cidade: Alfenas - MG
Categoria: Imobiliárias
Área de atuação: Todo Brasil
Site: http://www.daniloimoveis.com.br

REF: #11582

Tags fazendas, fazendas no sul de minas, fazendas em minas gerais, fazendas o sul de minas, fazendas de café


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